Eks Lokalisasi Dolly Surabaya Bangkit Jadi Rumah Kos Favorit

BahasBerita.com – Eks lokalisasi Dolly di Surabaya mengalami kebangkitan baru sebagai pusat rumah kos yang semakin diminati masyarakat urban. Faktor utama yang mendorong transformasi ini adalah meningkatnya permintaan hunian bersama di wilayah perkotaan, terutama dari kalangan pekerja dan mahasiswa yang membutuhkan hunian terjangkau dan strategis. Pemerintah Kota Surabaya juga aktif mendukung pemanfaatan bekas lokalisasi ini melalui kebijakan yang mendorong regenerasi kawasan demi menjawab tantangan perumahan serta meningkatkan nilai ekonomi setempat. Perubahan fungsi kawasan Dolly ini tidak hanya membuka peluang bisnis properti kos, tetapi juga menawarkan solusi hunian yang adaptif terhadap dinamika urban modern.

Tren peningkatan permintaan rumah kos di Surabaya mencerminkan perubahan pola kebutuhan hunian di kota besar lainnya. Keterbatasan lahan dan harga properti yang terus melambung menuntut masyarakat mencari alternatif hunian yang lebih hemat biaya namun tetap nyaman dan mudah diakses. Rumah kos menjadi pilihan populer untuk segmen menengah ke bawah yang menjunjung mobilitas tinggi, terutama di kawasan pusat aktivitas ekonomi dan pendidikan. Surabaya sebagai kota metropolitan terbesar kedua di Indonesia mengalami lonjakan permintaan rumah kos sekitar 15-20% dalam beberapa tahun terakhir berdasarkan riset pasar properti lokal. Hal ini juga dipicu oleh pertumbuhan penduduk urban yang semakin masif dan perubahan gaya hidup generasi muda yang cenderung memilih hunian fleksibel.

Transformasi bekas lokalisasi Dolly menjadi kawasan rumah kos merupakan hasil kolaborasi antara pemerintah daerah dan pengembang properti lokal. Pada tahap awal, pemerintah mengeluarkan regulasi yang mengubah fungsi pemanfaatan lahan dari lokasi lokalisasi menjadi zona hunian kreatif dengan fokus pada penyediaan rumah kos berkualitas. Pengembang mengambil peran strategis dengan merenovasi bangunan lama dan membangun kos baru yang memenuhi standar kelayakan serta kenyamanan. Inisiatif ini juga didukung dengan penataan lingkungan dan infrastruktur pendukung seperti akses jalan, keamanan, serta fasilitas publik. Pendekatan ini tidak hanya menghidupkan kembali kawasan Dolly, tetapi juga meningkatkan daya tarik ekonomi melalui peningkatan aktivitas usaha mikro dan jasa di sekitar rumah kos.

Dampak sosial-ekonomi dari kebangkitan rumah kos di kawasan bekas lokalisasi Dolly cukup signifikan. Secara ekonomi, kawasan tersebut menunjukkan peningkatan aktivitas bisnis antara lain warung, laundry, dan jasa angkutan yang tumbuh pesat mengikuti kebutuhan penghuni kos. Masyarakat lokal mendapat peluang usaha baru yang meningkatkan pendapatan sekaligus membuka lapangan kerja. Secara sosial, keberadaan rumah kos memberi solusi hunian yang lebih terjangkau sekaligus mengurangi tekanan pemukiman ilegal atau permukiman kumuh yang sering muncul akibat urbanisasi cepat. Namun, tantangan yang muncul antara lain pengelolaan lingkungan dan kualitas hunian yang perlu diawasi agar tidak menimbulkan masalah sosial seperti kepadatan berlebih atau sanitasi yang buruk. Oleh karena itu, peran serta pemerintah dan pengembang dalam pengawasan serta peningkatan kualitas menjadi krusial.

Menurut Kepala Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Surabaya, Bapak Imam Santoso, “Kebijakan pemerintah adalah mengoptimalkan eks lokalisasi Dolly sebagai kawasan hunian kos yang terjangkau dan layak. Kami terus berkoordinasi dengan pengembang untuk memastikan pembangunan memenuhi standar kelayakan guna menjaga kenyamanan penghuni dan lingkungan sekitar. Transformasi ini sekaligus menjadi model regenerasi kawasan urban yang dapat direplikasi di wilayah lain.” Sementara itu, pengamat properti lokal dari Surabaya Property Watch, Ibu Rini Wulandari, menambahkan, “Permintaan rumah kos di kawasan seperti Dolly sangat tinggi karena lokasinya yang strategis dan harga sewa yang kompetitif. Pengembang pun semakin berani mengambil peluang ini dengan desain dan fasilitas yang semakin menarik, sehingga kawasan ini berubah menjadi pusat ekonomi kreatif berbasis hunian kos.”

Melihat perkembangan positif ini, kemungkinan regulasi lanjutan dan dukungan infrastruktur akan menjadi fokus pemerintah untuk mengakselerasi pengembangan rumah kos di Surabaya. Langkah strategis meliputi penguatan aturan zonasi, penyediaan fasilitas umum yang memadai, serta program pendampingan bagi pengembang dan masyarakat penghuni kos. Di sisi lain, peluang investasi di sektor properti kos di kawasan bekas lokalisasi Dolly semakin terbuka lebar mengingat tren kebutuhan hunian di masa depan yang diprediksi akan terus meningkat. Pengelolaan yang berkelanjutan dan berwawasan sosial menjadi kunci untuk menjaga keseimbangan antara kepentingan ekonomi dan kualitas hidup warga setempat.

Eks lokalisasi Dolly di Surabaya kini menjadi simbol transformasi kawasan urban yang berkelanjutan, memadukan kebutuhan sosial dan peluang ekonomi dengan kebijakan cermat pemerintah dan kolaborasi pengembang. Dengan pengelolaan yang tepat, kawasan ini berpotensi menjadi contoh sukses regenerasi kawasan bekas lokalisasi menjadi pusat hunian kos yang layak dan memenuhi standar kebutuhan masyarakat urban. Ke depan, pengembangan rumah kos eks Dolly diharapkan dapat mereplikasi keberhasilan ini di berbagai kota besar lain di Indonesia yang menghadapi permasalahan perumahan serupa. Ini sekaligus menandai babak baru dalam tata kelola kawasan urban yang lebih inklusif dan berdaya guna.